Image default
Bất Động Sản TIN TỨC

Thuê nhà rồi cho thuê lại, Lợi nhuân cao nhưng cũng lắm rủi ro

Có rất nhiều hình thức đầu tư bất động sản cho thuê mang đến lợi nhuận cao như: Cho thuê phòng trọ, cho thuê homestay, cho thuê văn phòng,…  Nhưng nổi bật trong số đó phổ biến hiện nay đó là thuê nhà rồi cho thuê lại. Đây là hình thức như thế nào? Chúng có những lợi ích gì và rủi ro ra sao? Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau.

thue-nha-roi-cho-thue-lai

Thuê nhà rồi cho thuê lại là hình thức phổ biến được nhiều nhà đầu tư áp dụng

Vâng, khác với những hình thức đầu tư khác, thuê nhà rồi cho thuê lại là một kiểu đầu tư mà nhà đầu tư sẽ bỏ ra vốn ít nhưng nếu khéo léo và tính toàn kỹ lưỡng thì chắc chắn sẽ đem đến lợi nhuận cao. Và bạn có thể hình dung ra một cách đơn giản là bạn đi thuê một căn nhà rồi sau đó có thể sửa chữa, tân trang và chia lại phòng để rồi cho khách khác đến thuê với mức giá mà bạn định sẵn. Điều này vô cùng hiệu quả và mang đến nhiều lợi ích như sau.

Những lợi ích khi sử dụng hình thức: Thuê nhà rồi cho thuê lại

thue-nha-roi-cho-thue-lai

  • Đối với chủ nhà:

Kiếm được khoản thu hàng tháng ổn định, không phải lo tìm khách cũng như là quản lý khách trọ vì đã có nhà đầu tư lo.

  • Đối với nhà đầu tư:

Không cần bỏ ra vốn quá lớn như hình thức mua nhà mà thay vào đó là chỉ cần một số tiền nhỏ là đã có thể tăng thu nhập bằng cách thuê nhà rồi cho thuê lại. Ví dụ như khi bạn thuê nguyên nhà chỉ với giá 20 triệu nhưng khi bạn ngăn ra được 6 phòng với mức giá cho thuê ít nhất là 5 triệu/ tháng/ phòng là bạn đã có thể thu về lợi nhuận hàng tháng là 10 triệu. Còn nếu bạn đã bỏ ra chi phí sửa sang thì cũng dễ dàng thu về ngay từ những tháng đầu tiên cho thuê.

  • Đối với khách thuê nhà:

Dễ dàng tìm được nơi ở tốt, tiện nghi để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và mức giá thuê cũng phù hợp với túi tiền. Điều này sẽ tiết kiệm khá nhiều cho khách thuê cũng như là giảm gánh nặng về chi phí thuê nguyên căn nhà với giá rất cao.

Thuê nhà rồi cho thuê lại mang đến nhiều lợi ích cho chủ nhà, nhà đầu tư và khách thuê

cho-thue-phong-tro-gia-re

Đó là lợi ích mang đến từ hình thức thuê nhà rồi cho thuê lại. Tuy nhiên, chúng vẫn có rủi ro, nhất là dành cho nhà đầu tư.

Rủi ro thường gặp của nhà đầu tư khi áp dụng hình thức thuê nhà rồi cho thuê lại

Không thể phủ nhận rằng, thuê nhà rồi cho thuê lại chúng đem lại lợi nhuận rất cao nếu như nhà đầu tư có được số lượng nhà cho thuê lớn. Nhưng rủi ro tiềm ẩn của nó sẽ là:

  • Khi cải tạo, sửa nhà nếu không có hợp đồng và bản thiết kế sửa chũa nhà chi tiết dễ dẫn đến tranh chấp với chủ nhà về sau.
  • Khách đến thuê không phải ai cũng đàng hoàng nên việc lựa chọn khách là điều rất quan trọng dành cho nhà đầu tư.
  • Nhà đầu tư gặp khó khăn vì vị trí nhà không thuận lợi, nằm quá sâu trong hẽm và xảy ra hiện tượng ngập nước nên khó có thể lắp đầy phòng cho khách thuê.
  • Nhà có cấu trúc quá phức tạp dẫn đến khó sửa sang trong việc ngăn phòng và đôi lúc còn dẫn đến hư hại nhà.
  • Nhà đầu tư một khi ký hợp đồng dài hạn nếu kinh doanh không hiệu quả sẽ phải chịu lỗ rất nhiều. Tuy nhiên nếu ký một hợp đồng ngắn hạn thì khả năng hoàn vốn nhanh nhưng lại gặp phải vấn đề là thu lợi nhuận chắc chắn sẽ thấp.

Với những rủi ro trên thì chắn hẵn nhà đầu tư đã phần nào hiểu rõ và đưa ra giải pháp tốt nhất đối với mình. Và lúc này bí quyết giúp nhà đầu tư thành công đó là chọn vị trí nhà nên gần các khu trường học, văn phòng, công ty, xí nghiệp. Và khi thuê nhà nên chọn nhà 2 tầng trở nên và nếu ở hẻm thì hẻm không quá sâu để tránh ngập nước…

Đặc biệt nhất là nhà đầu tư cần phải có những thông tin chuẩn về hợp đồng thuê nhà rồi cho thuê lại cũng như là luôn trang bị cho mình một đội ngũ hỗ trợ cải tạo, sửa chữa nhà, quảng bá dịch vụ hiệu quả để dễ dàng tìm được khách hàng tiềm năng hơn.

Lưu ý gì khi đầu tư thuê nhà rồi cho thuê lại

Rủi ro của thuê nhà rồi cho thuê lại là rất cao đối với nhà đầu tư nhưng nếu có bí quyết sẽ rất thành công

Vâng, với hình thức đầu tư này thì lợi nhuận đem về sẽ rất cao nên mức độ phổ biến của chúng cũng là điều dễ hiểu. Và hiện nay, hình thức này đã thu hút số lượng nhà đầu tư tham gia vào ngày càng đông, bởi nó mang về lợi nhuận khủng khi nhà đầu tư tính toán kỹ lưỡng, tránh được các rủi ro trên trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào hình thức thuê nhà rồi cho thuê lại.

Tất cả những thông tin cho thuê bất động sản thị trường TP. HCM, Bạn có thể tham khảo trang đăng tin: https://alonhatro.com/

Content Protection by DMCA.com

TIN TỨC LIÊN QUAN

Đầy rẫy Blogs bất động sản nhận đăng tin mua bán

admin

Có nên mua căn hộ Palm heights quận 2 để đầu tư?

admin

Dự án Sunbay Park Hotel Ninh Thuận liệu có sai phạm gì?

admin

Leave a Comment